二级建造师施工管理中的重要数字

朱老师

      施工管理中的重要数字

1.
对监理单位的处罚：限期改正、停业整顿、罚款10——30万、降质、销质

（未审查安全技术措施和专项施工方案，对安全隐患未限期整改，未向主管部门报告，未依法律法规和强制性标准实施监理）

2.
监理旁站的通知：关键部位、关键工序施工前24小时

3.
营业税额：营业额的3%
城市维护建设税：营业税的7%（市）、5%（县）、1%（乡）

教育附加税：营业税的3%
三项合并：城市3.41%，县城3.35%，农村3.22%

4.
综合单价中“其他项目费”的暂列金额：成熟工程按总造价3%—5%预留，不成熟10%

5.
材料物质的价值，占建筑安装工程造价的60%—70%）

6.
垂直运输机械费占高层建筑地面以上总费用的6%—10%

7.
工程预付款支付：开工前7天。预付时7天未付，承包人发预付的通知；通知后7天未付，可以停工。

8.
工程进度款支付：确认计量结果后14天内。包人超过约定的支付时间不支付工程款，可与承包人协商签订延期付款的协议，协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息

9.
竣工结算：竣工验收报告确认后28天内，承包人提交结算报告和资料，发包人接到后报告资料后28天内核实（通知银行支付），28天内未支付的，承包人可以催告，56天仍不支付的，双方可以将工程折价，或诉讼解决。承包人再收到价款后14天内交付工程。

10.
工程费用动态结算中物价波动的调整：物价波动在±10%；依工程所在地的价格；基准日期的市场价格或特定付款证书有关期限最后一天前的49天时点价格。

11.
工程变更采用新费率或价格的情况：

实际的工程量比报表中的工程量的波动超过10%；

工程量的变化与该项规定费率的乘积超过合同金额的0.01%；

变化直接造成该工程单位成本的变动超过1%

12.
竣工验收：7个工作日前通知当地工程质量监督站

13.
质量问题：经济损失低于5000元；质量事故：经损高于5000元。

【一般事故】经损5000元---5万元，影响使用功能和结构安全，造成永久质量缺陷

【严重事故】经损5万---10万元，2人以下重伤，严重影响功能和安全，有重大隐患的

【重大事故】经损10万---500万，死伤3人以上，工程倒塌或报废的

【特大事故】经损500万元以上，死亡30人以上，性质特别严重的。

14.安全事故（人员伤亡、经济损失）

【一般事故】3人以下死，十人以下伤，损失1000万以下。

【较大事故】3---10人死，10---50人伤，损失1000万---5000万

【重大事故】10---30人死，50---100人伤，经损5000万---一亿

【特大事故】30死，100伤，一亿元经济损失

15裂缝的修补处理：宽度＜0.2mm时，采用表面密封法；裂缝宽度＞0.3mm，嵌缝密封法； 较深时，采用灌浆修补法。

16.编制工程质量监督报告，竣工之日5天内提交到竣工验收备案部门

17.安全管理目标：负伤频率、一般事故频率为千分之六；安全生产优秀率80%；一般隐患整改率不低于95%，其余的要求100%。

18.安全文明设施：钢制大门不低于4米，主要路段的围挡不低于2.5米，一般路段1.8米.

19.施工现场安全防护：作业层加防护栏和18cm高的踢脚板；通道口防护棚5cm木板=或间距50cm的竹篱；预留洞超过1.5m长的洞口，应设防护栏；楼梯边防护栏1.2m

20.其他：消防器材2米之内不准乱放东西；保护零线的重复接地不少于3处

21.【事故伤害】轻伤—损失1---105工作日；重伤---损失105---6000工作日；死亡—6000

22.安全事故报告：施工单位1小时内向建主报告，逐级报告不超过2小时，30日内伤亡数字要补报（火灾、车祸7天内）

23.安全事故的处理：收到事故调查报告批复的15工作日内，将相关的材料送有权限的主管

24.安全事故的处罚：个人年收入的40%---80%（不抢救、擅离职守、迟漏报）；单位罚100万，个人年收入的60%---100%（瞒报、谎报、等）

25.噪音限值：所有机械，晚间限值为55db（打桩机禁止）；白天，打桩机85，推土、挖掘、装载机75，搅拌机、振捣器、电锯70，吊车、升降机65（分贝）居民区强噪声作业时限为6----22点。

26.开工通知：开工日期前7天监理人通知承包人。承包人接通知后28天内提交施工管理机构和人员名单。

27.暂停施工（56天）：承包人提出，监理人接受请求后24小时答复；停工指示后56天未发出复工通知，承包人书面通知监理人28天内准许复工；

28.进度付款：监理人接到进度付款申请后14天内完成核查，发包人在监理人接到进度付款申请后28天内支付进度款。

29.质量保证金、竣工付款申请、最终结清款的相应时间皆为14天。

30.竣工验收：监理人收到竣工申请后28天，或提请验收或通知承包人继续完工。发包人在监理人收到竣工申请后56天内验收，出具工程接收证书。（28天为期限）。工程接收证书颁发后56天，施工队撤离。

31.缺陷责任：缺陷责任期的延长不超过2年；期限终止后14天内，出具缺陷责任终止证书。

32.与分包人的问题：项目经理为按约定提供所需的，分包人在约定时间后24小时通知承包人，经理收到通知后48小时未答复，为延工负责。在收到竣工结算报告28天内结算价款。

33.劳务报酬支付：完成后经认可，14天内提交结算资料，14天内核算，14天内支付。

34.设备合同价款支付：设备价格的10%作为预付款，80%为支付款，10%为保证金。

35.变动总价合同：一周内非承包人原因停电、水、气造成停工达8小时，可以调整；施工期限1年内的，实行固定总价合同，1.5年以上的，考虑价格变化

36.成本加奖金：奖金依成本估算指标制定，底点和顶点是60%--75%，110%--135%（成本。

37.索赔：承包人知道索赔事件发生后28天内，提交索赔意向通知书--之后28天内正式提交索赔通知书（索赔事件影响未消除，28天内交中间索赔报告，影响结束后28天内交最终索赔报告）--监理人收到后42天内审核答复承包人—发包人在作出答复后28天赔付。

七．信息管理

1.信息交流对项目的影响：问题的2／3，项目费用的10%--33%，大型工程的错误占总成本的3%--5%。

2.立卷的厚度不超过40cm。短期工程档案保管为20年

3.重绘竣工图：更改部分超过图面的1／3.竣工图章为50mm*80mm。

4.档案不少于2套，一套由建设单位保管，一套移交当地城建档案室。

重庆—天涯

谢谢专家，看了，明天有3分了

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